המס המוצע הינו רחב מאוד, ללא היגיון ואף ללא קשר ליכולת המימון, הבינוי והפיתוח של הקרקע. כלומר, המס בוטל גם באותן שנים שבהן המדינה לא הסדירה את התוכניות לגבי הקרקע והאישורים הדרושים לבנות עליה. חמור לא פחות, הצעת החוק אינה מבחינה בין קרקע שכבר נקנתה לבין מוחזקת - -